Продам земельный участок промназначения 70.0 сот город Истра проспект Генерала Белобородова 23 33 км, Волоколамское шоссе

Пожаловаться Редактировать

26 июня 2024 года Совeт депутaтoв городскoго oкругa Иcтpа УТBEPДИЛ измeнeния в Гeнплaн гoродскогo округa!!!(Рeшение на официальном сaйтe Админиcтрaции Истpы)Нaш учаcтoк в зoне О-1.К пpодaжe прeдлaгается зeмeльный участок 70 coток в городе Иcтpa Мocкoвcкой области для строительства любого коммерческого Объекта. Участок расположен при въезде в современный микрорайон города «Восточный» Микрорайон «Восточный» – это современный жилой комплекс комфорт-класса в едином архитектурном стиле. Всего по утвержденному генплану в микрорайоне около 70 многоквартирных домов улучшенной планировки. Микрорайон уже построен и заселен. Кадастровый номер: 50:08:0010302:167 Наш участок граничит с жилым сектором и является наиболее перспективным для строительства Объектов торговли так как в соответствии с генпланом именно на него согласован заезд с будущей автомобильной дороги, которая будет проложена от Проспекта Генерала Белобородова вглубь микрорайона «Восточный».В Администрации г.о. Истра завершен процесс работ по внесению изменений в Генеральный план г.о. Истра и Правила землепользования и застройки. Наш участок теперь в зоне О-1 (Общественно-деловая застройка) с широким списком основных Видов разрешенного использования для коммерческой деятельности. Основные ВРИ зоны О-1: -Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры(комплексы); -магазины; -рынки; -общественное питание; -бытовые услуги; -медицинское обслуживание; -гостиничное обслуживание; -Объекты придорожного сервиса; -Выставочно-ярмарочная деятельность; -спорт; -развлечения;-обслуживание автотранспорта; Получены Технические условия(ТУ) на технологическое присоединение к электрическим сетям ПАО «Россети Московский регион» на 150 КВт; СРЕДИ РАЗМЕЩЕННЫХ ФОТО ЕСТЬ СКРИН ИЗ ППТ, ГДЕ ОТМЕЧЕНО, ЧТО СПРАВА ОТ НАШЕГО УЧАСТКА, ПРОШЛЫМ ЗАСТРОЙЩИКОМ БЫЛО ЗАПЛАНИРОВАНО СТРОИТЕЛЬСТВО 18 ЖИЛЫХ КОРПУСОВ. ВСЕ ЭТИ УЧАСТКИ ВЫКУПЛЕНЫ С ТОРГОВ В КОНЦЕ 2022 ГОДА НАШИМ ПАРТНЕРОМ И СЕЙЧАС АКТИВНО ВЕДУТСЯ ПЕРЕГОВОРЫ С ЗАСТРОЙЩИКАМИ.А ЭТО ОЗНАЧАЕТ, ЧТО СКОРО ПОЯВИТСЯ НОВЫЙ ЗАСТРОЙЩИК И БУДУТ ВОЗВЕДЕНЫ 18 НОВЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ СПРАВА ОТ НАС! НАШИ 70 СОТОК ОКАЖУТСЯ В "ЦЕНТРЕ ПРИТЯЖЕНИЯ" ,Т.Е, ТРАФИК ПОКУПАТЕЛЕЙ В БУДУЩИЙ ОБЪЕКТ ТОРГОВЛИ БУДЕТ ОЧЕНЬ ОЖИВЛЕННЫЙ. (Можем продать девелоперский Проект по строительству 18 жилых домов общей площадью 60 935 кв.м + участок 70 соток под строительство торгового центра 1500 кв.м за 350 млн. рублей)26 июня 2024 года состоялось заседание Совета депутатов городского округа Истра, на котором принято решение утвердить изменения в генеральный план г. о. Истра (выпущено Решение Совета депутатов г.о. Истра об утверждении внесенных изменений в Генплан) . Остался последний шаг и он уже чисто технический- внесение изменений в ПЗЗ городского округа в связи с тем, что изменен Генплан,а именно, в настоящее время идет "отрисовка" карт функциональных зон, чтобы привести карты ПЗЗ в соответствие с Генеральным планом-основным градостроительным документом. Также с нашей территории будет снята зона КРТ,т.к в связи с тем, что уже не существует бывшего застройщика мкр. Восточный и самого проекта строительства,в связи с его завершением. Напомним, что наш участок по Генплану уже в зоне О-1. Эту работу, со слов главного архитектора городского округа Истра, планируют завершить до конца сентября.( Решение Совета депутатов г.о Истра планируется выпустить в сентябре на очередном заседании). Цена участка 500 000 рублей/сотка - достаточно низкая и конкурентоспособная цена для Истры и рынка земли в целом по Московскому региону для участков под строительство объектов торговли и коммерции. Считайте экономику своего Проекта и свои деньги!Земля будет только дорожать!Я - Собственник!!! Не риелтор!ЗВОНИТЕ! НЕ ДОЗВОНИЛИСЬ, ПИШИТЕ В ЛС, МЫ СРАЗУ ПЕРЕЗВОНИМ!