Продам земельный участок промназначения 70.0 сот город Истра проспект Генерала Белобородова 23

Пожаловаться Редактировать

Я - Собственник!!! Не риелтор!!! К продаже предлагается земельный участок 70 соток в городе Истра Московской области для строительства любого коммерческого Объекта. Участок расположен при въезде в современный микрорайон города «Восточный» Микрорайон «Восточный» – это современный жилой комплекс комфорт-класса в едином архитектурном стиле. Всего по утвержденному генплану в микрорайоне около 70 многоквартирных домов улучшенной планировки. Микрорайон уже построен и заселен. Участок расположен на территории, которая в соответствии с утвержденным генпланом микрорайона, предназначена для строительства объектов торговли(см. генплан) Кадастровый номер: 50:08:0010302:167 Наш участок граничит с жилым сектором и является наиболее перспективным для строительства Объектов торговли так как в соответствии с генпланом именно на него согласован заезд с будущей автомобильной дороги, которая будет проложена от Проспекта Генерала Белобородова вглубь микрорайона «Восточный». В настоящее время в Администрации г.о. Истра, Мособлархитектуре, Министерстве жилищной политики Московской области, НИиПИ градостроительства Московской области завершен процесс работ по внесению изменений в Генеральный план г.о. Истра и Правила землепользования и застройки. Ожидаем выхода Постановления г.о Истра по утверждению внесенных изменений в Генплан и пзз. Наш участок будет в зоне О-1 (Общественно-деловая зона) с широким списком основных Видов разрешенного использования для коммерческой деятельности. Основные ВРИ зоны О-1: -Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры(комплексы); -магазины; -рынки; -общественное питание; -бытовые услуги; -медицинское обслуживание; -гостиничное обслуживание; -Объекты придорожного сервиса; -Выставочно-ярмарочная деятельность; -спорт; -развлечения; -деловое управление; -банковская деятельность; -обслуживание автотранспорта; Получены Технические условия(ТУ) на технологическое присоединение к электрическим сетям ПАО «Россети Московский регион» на 150 КВт; СРЕДИ РАЗМЕЩЕННЫХ ФОТО ЕСТЬ СКРИН ИЗ ППТ, ГДЕ ОТМЕЧЕНО, ЧТО СПРАВА ОТ НАШЕГО УЧАСТКА, ПРОШЛЫМ ЗАСТРОЙЩИКОМ БЫЛО ЗАПЛАНИРОВАНО СТРОИТЕЛЬСТВО 10-12 ЖИЛЫХ КОРПУСОВ. В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ ВСЕ ЭТИ УЧАСТКИ ВЫКУПЛЕНЫ С ТОРГОВ (В КОНЦЕ 2022 ГОДА) И СЕЙЧАС СОБСТВЕННИКОМ (банк) АКТИВНО ВЕДУТСЯ ПЕРЕГОВОРЫ С КРУПНЫМИ ЗАСТРОЙЩИКАМИ. А ЭТО ОЗНАЧАЕТ, ЧТО СКОРО ПОЯВИТСЯ НОВЫЙ ЗАСТРОЙЩИК НА ДАННЫЙ ПРОЕКТ И ВСКОРЕ НА ЭТИХ УЧАСТКАХ ПОЯВЯТСЯ НОВЫЕ ЖИЛЫЕ КОРПУСА. И НАШИ 70 СОТОК ОКАЖУТСЯ В "ЦЕНТРЕ ПРИТЯЖЕНИЯ" ,Т.Е, ТРАФИК ПОКУПАТЕЛЕЙ В БУДУЩИЙ ОБЪЕКТ ТОРГОВЛИ БУДЕТ ОЧЕНЬ ОЖИВЛЕННЫЙ. Торопитесь купить участок по сегодняшней цене! Считайте свои деньги и экономику своего Проекта Земля будет только дорожать! При внесении задатка 1 млн. рублей готовы зафиксировать цену 31,5 млн. рублей, а сделку провести после выхода Постановления Главы по утверждению изменений в генплан! Указанная в объявлении цена актуальна до 30 июня! Также хотим добавить такой совет: как видно из схемы размещения здания, часть участка 70 соток закрашена зеленым цветом. Этот кусочек составляет площадь ровно 10 соток. Как наглядно видно по схеме, этот кусочек и не нужен для проекта строительства здания магазина. Для этого будет достаточно и 60 соток. И поэтому можно безболезненно размежевать 70 соток на два участка 60+10 соток после выхода в зону О-1 и затем продать его, таким образом компенсируя часть затрат на покупку участка 70 соток! И кстати, много интересантов обращались с просьбами рассмотреть продажу 10 соток. Думаем, что цена за сотку такого маленького участка будет не ниже 600-700 т.р. ЗВОНИТЕ! НЕ ДОЗВОНИЛИСЬ, ПИШИТЕ В ЛС, МЫ СРАЗУ ПЕРЕЗВОНИМ! 05 июня 2024 года были на приеме у Главного Архитектора г.о Истра Герасимова А.В. Он сказал:"Вы будете в зоне О-1. Это железобетонно. Вам волноваться не о чем. Проект внесения изменений в генплан завершен. Документы на финише. Была заминка в майские праздники, но сейчас уже точно выпуск Постановления по утверждению изменений в Генплан в течении июля и изменения в пзз еще пару недель. Если кому то из Покупателей вашего участка нужно это подтвердить , можно ко мне в приемное время (среда) и я подтвержу всю информацию" Повторяю: Я - Собственник!!! Не риелтор!!! Звоните, пишите! Сможем договориться!