Описание
Коттеджный поселок "Истринский Родник" круглогодичного проживания и обслуживания расположен на возвышенности, в окружении грибного леса с двух сторон. Чеховские места: "Вишневый сад" написан в соседней деревне в усадьбе Бабкино. Живописный, экологически благоприятный район Подмосковья с лесами и водоёмами. Идеальное место для жизни и отдыха в природной среде. Отличные соседи, закрытая охраняемая территория, гостевой паркинг, шлагбаум, КПП, видеонаблюдение, асфальтированный круглогодичный подъезд по чистой освещенной дороге. Детские и спортивные площадки. В пешей доступности (10 мин.) супермаркет Перекрёсток, аптека, кафе, пункт самовывоза Озон. В 15-20 минутах езды на автомобиле г. Истра, музей Новый Иерусалим и Монастырь. До ближайшего пляжа Истринского водохранилища 20 минут пешком по лесной дороге (каякинг, вейк, рыбалка, школы на право управления маломерными судами и пр.). Доехать на авто от МКАД можно по Волоколамскому, Пятницкому или скоростному Новорижскому шоссе за 40 - 50 минут. От метро Тушинская можно добраться за 1,5 часа на электричке и автобусе. Координаты для навигации: 55.979770, 36.836833 ДубльДом 2023 года для круглогодичного проживания, модель KEDR. Общая площадь застройки 115м². Жилая площадь 65м²: просторная кухня-гостиная 32м², три изолированные комнаты 11м²/11м²/6м², бойлерная и совмещенный санузел с ванной 5м². Терраса перед входом в дом 32м², патио для лежаков и досуга 12м². Оборудованы места для хранения для хозяйственного инвентаря и дров под домом и под патио. Экологичные материалы. Каркас из массива дерева хвойных пород. Снаружи дом отделан деревом и профлистом цвета серый графит. Внутренняя отделка массив дерева, ванная комната: плитка и массив дерева. Утепление 200 мм в полу и 150 мм в стенах и крыше. Дом очень теплый. Окна (деревянные рамы, двухкамерные стеклопакеты), входные двери (деревянные рамы, двухкамерные стеклопакеты из калёного стекла с энергоэффективным напылением), панорамное остекление по боковому фасаду. Все коммуникации центральные: вода, электроэнергия 10 кВт, канализация (поселок газифицирован, но дом не предусмотрен под использование газа<текст-удален>ление электрическое. Установлен энергоемкий электрический тепловой насос (зимой работает на обогрев + ориентировочно 3000 руб. к счету за электроэнергию, а летом на охолождение), бризеры в каждой изолированной комнате, бойлер Electrolux, видеонаблюдение, архитектурная подсветка фасада дома. Все поименованное имеет встроенные блоки wi-fi, управление со смартфона. Мебель, встроенные холодильник, посудомоечная машина, микроволновая печь; стиральная машина, теплый пол в санузле, высокофункциональная и интерьерная печь Бренеран, уличный мангал. Облагороженный участок площадью 614м², озеленённый и засаженный крупномерами: хвойными (1/2 периметра участка), лиственными, плодовыми (вишни, яблони, рябина) деревьями, грядка с земляникой. Есть свободная от деревьев зона для строительства бани при желании. Одно паркоместо на территории участка, возможно расширение.
