Описание
Арт. 95766703 Стильный коттедж под доделку в поселке с МАГИСТРАЛЬНЫМ ГАЗОМ. ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА. Продается современный 1-х эт. коттедж из профилированного бруса 163,0 м2 в комфортабельном КП Перелески в Истринском районе вблизи деревни Онуфриево. Новорижское или Волоколамское шоссе, 67 км от МКАД, Поселок расположен вдали от дорог, на красивом холме. Солидный стилизованный КПП на въезде, шлагбаум, круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Организованно выполняется уборка и обслуживание территории поселка. Все коммуникации поселка центральные: вода из лицензированной артезианской скважины с системой водоподготовки, канализация с очистными сооружениями. Электрические коммуникации в поселке спрятаны под землю. уродующих панораму столбов нет. МАГИСТРАЛЬНЫЙ ГАЗ по границе участка. Оптико-волоконный интернет. Участок с домом расположен в средней части поселка, на центральном бульваре недалеко от пляжа. К дому ведет комфортный асфальтированный подъезд. Коттедж построен в 2023г из клееного бруса камерной сушки (северный лес) 200х145 мм. Снаружи покрашен краской Тиккурилла в теплый бежевый цвет с элементами белого обрамления колонн и наличников. Фундамент - монолитный жeлeзoбeтон pоcтвeрк+плита толщиной 200 мм по вcему перимeтру домa. Крыша мягкая кровля. Вокруг дома забетонирована отмостка с водоотведением, Внутри в решении интерьера сохранен естественный цвет дерева. Потолок выполнен из имитации бруса, высота от 3,0м до 4,5м. Планировка дома продумана в мелочах: С угловой внешней веранды Вы попадаете в холл, Из него вход в два с\у, котельную и просторный 37 м2 зал с панорамными окнами и вторым светом. Из зала вход в четыре отдельных комнаты (20, 14, 12 и 12 м2) и кухню 16 м2. Из одной из спален обустроен выход на небольшую заднюю террасу. Есть отдельный вход в котельную с веранды. В доме обустроены качественные инженерные системы : разводка электричества, отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции. Электричество 15 кВт, прямой договор с МОЭСК. Двутарифный счетчик, понижающий коэффициент. Электрика разведена по всем помещениям, работает. Установлен щиток с автоматами. Сделаны выводы под освещение. Завершен монтаж котельной, сделана теплоизоляция пола, работает отопление. Подключено автоматическое зональное управление МyНеаt2, Вытяжная вентиляция Vilре. Окна двойной стеклопакет Rеhаu, в зале и в одной из комнат панорамные в пол. Сделана полная разводка под сантехнику. В доме установлен газовый котел, который пока не используется. Дом отапливается электрическим котлом, система включает в себя как встроенные в пол радиаторы отопления, так и теплые полы. Дом требует внутренней чистовой отделки. Необходимо завершить обустройство чистовых полов во всех помещениях, установить двери (закуплены, входят в стоимость), установить светильники, розетки и выключатели, сантехнику. Просторный пологий участок 14,91 соток имеет правильную прямоугольную форму. Выровнен. Огорожен светлым штакетником с трех сторон. По фасаду забора нет. Соседи с двух сторон, частично построились. В передней части участка подготовлена мощная монолитная плита 8Х6м для строительства гаража для двух машин. Также обустроен фундамент под хозблок или баню 8Х3м. Есть строительный вагончик. Поселок обжитой, большинство домов уже построены. Многие живут постоянно. Широкие улицы с разделительными бульварами и множеством деревьев и зелени создают уютную и спокойную обстановку. Поселок содержится в образцовом порядке, Вам не нужно ни о чем заботиться. Дороги расчищены и обихожены и зимой и летом, уличные фонари с датчиками темноты, тротуары. Обустроены детские и спортивные площадки, В поселке протекает небольшая речка Негуч. На ее берегу обустроен свой пляж с зоной для купания и солнечных ванн, лодки и катамараны, теннисный корт, футбольное поле. В 1 минуте езды располагается поселок Онуфриево с сетевыми магазинами, школой, детсадами, аптекой. амбулаторией, рынками и пр. Все документы оформлены, ВОЗМОЖНА ПРОПИСКА. Звоните и приезжайте.
