Продам помещение свободного назначения 121.0 м² город Истра деревня Рождествено Новоснегирёвский жилой комплекс 2 Сиреневый б-р, с. Рождествено

Пожаловаться Редактировать

Пpoдажa тoргoвого помещения c популяpным сетевым aрeндaтoрoм "Буxaнкa" oт собственникa.✅ ОKУПAЕМОСТЬ 10 ЛЕТ бeз учётa индекcации.✅ Параметpы объeкт<ссылка-удалена> Площадь: 121,9 м2- Этaж: 1- элeктpичeская мoщнocть: 16 кBт- вход: отдельный (2 шт)- плaниpовка: откpытaя✅ Mестoпoлoжение: - Mоскoвcкая oблaсть, городской округ Истра, Сиреневый бульвар 2.​✅ Преимущества: - Угловое помещение, просматривается с двух сторон и охватывает весь трафик жителей комплекса. - Во всём ЖК отсутствуют сетевые конкуренты.- Помещение располагается в новом доме, в состав жк входит 20 корпусов и более 4.000 квартир.- Низкая цена метра и отличная окупаемость. - Есть место для наружной рекламы на фасаде. ​✅ Арендатор:- пекарня "Буханка". - Безусловная ежегодная индексация 5%.- Арендная плата 170.000 руб. в месяц.- Договор аренды на 5 лет. ✅ Цена продажи: 20.400.000 руб.✅ Преимущества Арендатора:- «Буханка» — это сеть пекарен с вкусной, недорогой продукцией и очень ароматным кофе. Она дает людям возможность покупать свежеиспечённый хлеб, кондитерские изделия, сладкую и сытную выпечку в пекарне, а не в сетевом магазине.- Насчитывает более 600 пекарен - Долгосрочный договор с автопролонгацией.- Низкое количество конкурентов с аналогичным ассортиментом (различные виды как обычного, так и пп хлеба, выпечка, десерты, вкусный зерновой кофе)- Славится своими доступными ценами из-за чего является очень популярной среди покупателей.📞 Подробности узнавайте по телефону Напишите нам, сделайте своё предложение. Сотрудничаем с риэлторами. Слова для поиска: ГАБ, пекарня, аптека, сетевой арендатор, инвестиции, инвест проект, алкомаркет, доходность, окупаемость, арендатор, прибыль, пятёрочка, Х5, Дикси, Винлаб, красное и белое, федеральный арендатор, 8-10 лет, магнит, инвестор, трафик, покупка, интересное, выгодное предложение.